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あなたの不動産ポートフォリオは印象的かもしれません。
しかし、あなたのバックリンクポートフォリオはどうですか？
魅力的なリストを持つだけでなく、それらを表示するためのよくデザインされたウェブサイトを持つことも十分ではありません。
もしあなたがSEOやリンクビルディングを探求していなければ、それらのリストに注目を集めることは難しく、オンラインでのオファーや販売を促進することはあまりありません。
ウェブサイトを持っている人なら、今までに少しSEOについての話を聞いたことがあるでしょう。
SEOとは、Search Engine Optimization（検索エンジン最適化）の略で、Google検索結果で#1にランクする力です。
バックリンクは、他のウェブサイトからあなたのウェブサイトに向かうリンクで、SEOの強力な要素です。
優れたバックリンクを構築することは、デジタルな道路を構築することになります—いや、高速道路です！大きくてカラフルな看板が付いていて—それは潜在的な購入者をあなたのウェブサイトへと直行させる速度を提供します。
もしあなたがSEOとバックリンクをマスターするなら、Googleで答えや機会を探している何百万人もの潜在的な家の購入者に見えるようになります。
The National Association of Realtorsは、74%の住宅購入者が購入決定をする際に、オンラインで見つけた情報に大きく依存していると報告しています。そして、別の44%の住宅所有者が、オンラインで見つけた家を購入したと述べています。
不動産市場が近い将来に減速するか完全に停止する可能性について常に少しの噂がありますが、現在のところエージェントが心配する理由はほとんどありません。
2017年だけで、アメリカの全地域（ミッドウェスト、ノースイースト、サウス、ウェスト）で、560万軒の既存住宅が売却されました。同じ年に、60万軒以上の新築住宅が建設され、売却されました。
要するに、不動産ビジネスの55%が市場が顕著な成長を遂げていると考えています。ですから、決まりました。今日、家の取引を終えようとする人々が前年よりも多いのです。
不動産の専門家たちは2018年にとても楽観的な気持ちを持っていました。
2019年もまた、主要な米国都市の不動産価格に影響を与えるかもしれない景気後退の予測にもかかわらず、楽観的な見通しです。
要するに、市場に大きな信頼できる問題はありません。問題は、そこにいる意欲的な買い手全員のレーダーに乗ることです。
さらに探す必要はありません。彼らはオンラインです。
それにもかかわらず、不動産市場における新規顧客獲得のための戦いは激しいです。
SEOとバックリンクへの新たな取り組みが、あなたに必要なアドバンテージかもしれません。
不動産バックリンクについて知っておくべき10の重要なこと
この現代の不動産市場で競争するためには、しっかりとしたオンラインプレゼンスが必要であることは明らかです。これに関してはケチったり手を抜いてはいけません。
そして、バックリンクは私たちの得意分野ですので、高品質な不動産バックリンクについて知るべきすべてをご案内します。
あなたが求めるべきバックリンクは以下の通りです:
- 不動産ニッチに関連する
- 検索エンジンのランキングを向上させるのに十分な高品質
しかし、これらのリンクを確保するためには、検索エンジンの注目を集めることに焦点を当てた戦略が必要です。さもなければ、あなたの時間を無駄にすることになります。
1. 既存のバックリンク
もしウェブサイトを持っているなら、たとえ小さくてあまり活動していないものであっても、おそらくすでにいくつかのバックリンクがあるでしょう。
サプライズ！
あなたは今SEOptimerの無料トライアルにサインアップして、あなたのサイトに既に構築されているバックリンクを確認することができます。付加価値として、Googleでランキングされているキーワードも表示する完全なSEOツールです。
サインアップした後にこの記事に戻り、このリストの残りの重要な要因をすべて確認してください：これにより、現在の不動産バックリンクプロファイルについて知るべきすべてのことがわかります。
2. リンクの多様性と速度
健全な不動産バックリンクのポートフォリオは、検索エンジンがあなたの不動産ウェブサイトやリストをどれだけ人気があると認識しているかを決定します。
健全なポートフォリオを開発するために、一つの単一のソースからのバックリンクを得るだけでは十分ではありません。できるだけ多くのソースからできるだけ多くの不動産バックリンクを得ることを目指すべきです：ブログ、ディレクトリ、ウェブサイトのページ、そしてソーシャルメディアからも。検索エンジンは、異なるプラットフォーム全体で信頼できる情報源として引用されていることを好むのです。これはリンクの多様性として知られています。
もう一つの指標はリンク速度この指標は、他のウェブサイトがあなたの不動産サイトにリンクしている速度を考慮に入れています。もし突然一晩で2,000のバックリンクを獲得した場合、Googleのような人気のある検索エンジンはあなたを疑うでしょう。バックリンクを購入するそしてシステムをだますことを試みています。もしあなたがゆっくりと着実に素晴らしいコンテンツを作成し、リンクに値するリスティングを公開し、他の不動産ウェブサイトと正直な方法で関係を築いているなら、自然なペースでバックリンクを獲得し、心配する必要はありません。
3. シテーションフローとトラストフロー
「引用フロー」は、どれだけ多くのウェブサイトがあなたのコンテンツにリンクしているかを検索エンジンに伝えます。それは0-100のスケールで測定されます。スコアが高いほど、あなたの不動産ビジネスにとって良いです。
トラストフローは引用フローの直接の結果です。それは、検索エンジンがあなたのサイトをどれだけ信頼しているかを決定するために割り当てられる数字です。
4. ページとドメインの権威
ページオーソリティは、特定のページが検索エンジンでどれだけうまくランク付けされるかを判断する統計的指標です。
ドメインオーソリティは、あなたの全てのページのオーソリティの集合体です。これらはどちらも、あなたのコンテンツとウェブサイトがターゲット顧客にとってどれだけ関連性があるかを示しています。
引用フローと信頼フローについても同様で、これらのメトリクスは0から100まで測定され、高い方が良いです。ページオーソリティとドメインオーソリティを成長させたいだけでなく、これらのメトリクスで高得点を得ているページからのバックリンクも求めたいです。
5. アンカーテキスト比率
アンカーテキストは、バックリンクが埋め込まれているテキストです。バックリンクを構築するとき、しばしば特定のアンカーテキストの使用を選択したり、リクエストしたりすることができます。
あなたの不動産のバックリンクがスパムとして破棄されないように、これらのルールに従ってください：
- アンカーテキストをリンクに関連性のあるものに保ちなさい。
- 同じ完全一致キーワードを絶えず使用するのを避けてください。そうするとGoogleはあなたのリンクをスパムと見なす可能性があります。もし「real estate listings new york」という完全一致キーワードを90%の時間使用している場合、これはスパム的なキーワード最適化として捉えられます。それを変えてみてください！
ターゲットキーワードのバリエーションを使用したり、代わりにウェブサイトやブランドの名前を使用することができます。
6. リンクの関連性
不動産のニッチにいるのであれば、食品関連のウェブサイトでバックリンクを求めるべきではありません。
あなたのバックリンクと、それらが配置されているウェブサイトは、不動産や物件のファイナンスのような関連業界に関連していなければなりません。ただし、このルールにはある程度の柔軟性があります。
例えば、「ガーデニング」や「造園」といったウェブサイトからバックリンクを求めることができます。これらの選択肢は、ガーデニングと造園は家の販売ビジネスに補完的なニッチであるため、有効です。
接続が真剣であることを確認してください—このルールを十分に無視すると、検索エンジンの好意を失うかもしれません。
7. ウェブサイトの準備
バックリンクを構築する準備ができたら、トラフィックのためにあなたのウェブサイトを準備する必要があります。
人々がしばらくの間、喜んで滞在して読み続けたくなるような場所にしてください。
もっと素晴らしい、魅力的なコンテンツを書く。編集する。校正する。サイト訪問者が交流できるエキサイティングなマルチメディアを追加する。あなたのベストなリストを最前線に置く。
無視できないのが「私たちについて」ページです。研究によると、「私たちについて」ページは不動産ウェブサイトで最も訪問されるリンクのトップ3に常にランクインしています。もう一つ、よく訪問されるページは「お問い合わせ」ページです。
バックリンクを獲得し始める前に、これらの2つのページを整える必要があります。「About Us」ページをデザインして、あなたのブランドストーリーとミッションを反映させ、読者との信頼を築きましょう。お問い合わせフォームが直感的で、簡単に記入できるようにしてください。詳細な情報は後で、取引を締結するときに残しておきます。メールアドレスを集め、訪問者がメッセージを残せるようにすることに集中してください。
8. ランディングページ
あなたは不動産のバックリンクをできるだけ頻繁にあなたの「私たちについて」ページに送るべきです。また、あなたの最高の不動産リストのいくつかにリンクをターゲットにすることもできます。
これらのリンクを特定のリストに送る代わりに、最高の物件をリストアップするページを作成してください。リンクをクリックする可能性があるターゲットグループに関連する順序でこれらの物件をリストアップすることを確認してください。
これらのページを頻灮に更新してください。
この戦術は、訪問者が着地するページに関連するリストを表示することを保証します。
また、あなたのサイト上の最高のブログ投稿に不動産バックリンクをいくつか送ることもできます。これらのコンテンツに高品質な不動産バックリンクを引き付けることで、その主題に関するあなたの権威を固めます。
しかし、すべてのブログ投稿を「Call to Action」で最適化してください。これらのブログ訪問者からリードを獲得し、変換することを依然として望んでいます。
9. 競合他社のリンクソースを調査する
不動産のニッチ市場は大手プレイヤーで飽和しています。これらのプレイヤーが大きいのは、彼らが何かを正しく行っているからです。
広範囲にわたる一般的なトピックで直接競争しようとしないでください。代わりに、あなたの地元の関連性を高めることに集中してください。自分の領域の達人を目指してください。地元の町や市の名前を含むキーワードでランク付けする方が簡単で（そして価値がある）でしょう。
もし地元の不動産会社と競争を目指しているなら、特に彼らが既にオンラインで多くの注目を集めているのであれば、あなたは大変な仕事に取り組んでいることになります—。
彼らの最高のリンクのリストを生成して、安全な保管のために保存してください。このリストは次のステップで使用します。
10. 競合他社が羨むようなコンテンツを作成する
もし競合他社が持っているようなリンクを確保しようとするなら、あなたは際立たなければなりません。あなたのコンテンツは彼らのものよりもずっと力強いものでなければなりません。親指のルールは、彼らでさえリンクしたくなるようなコンテンツを作ることです。
コンテンツライターを雇ってこれを行うことができますし、ソーシャルメディアや他のチャンネルを通じてコンテンツを宣伝し—そして最終的には、競合他社のリンクソースから不動産バックリンクを確保することができます。すでにそれらのリストを持っています。
さて、私たちはあなたにバックリンクを獲得するための最高の場所をすべてお教えします。
不動産ビジネスのためのバックリンク構築戦略について詳しく説明しました。次の段階では、これらの戦略を実施することに焦点を当てます。
1. 最初に低い位置にある果物を取る
不動産業界で名前を広めようとしている場合、まずは獲得しやすいリンクをターゲットにすることが理にかなっています。簡単とは、スパムや弱いという意味ではありません。
「簡単」とは、最小限の抵抗の道、つまり、ほとんど努力せずに獲得できる不動産のバックリンクを意味します。a. リソースページ
リソースページは、特定のニッチで最高の記事のディレクトリです。
エントリーのバーは、コンテンツがユーザーにとってどれだけ有益かによって異なります。こちらが不動産リソースページのサンプルです。
これらのページは最高の記事がたくさん掲載されているため、かなりの量のトラフィックを享受しています。
要するに、リソースページはリンクするため（もちろん、サイト訪問者の利益のためにも）だけに存在します。不動産リソースページ上のバックリンクはあなたのサイトにとって非常に関連性が高く、有益です。そして、これらのページはインターネット上であなたが利用できるようにたくさん存在しています。
不動産ビジネスにおいては、まずこれらのリソースページを見つけることが必要です。単にGoogleで「不動産 リソースページ」と検索してみてください。その後、ウェブマスターに対して簡潔で親切なアウトリーチメールを送ることになります。
b. ブロークンリンクビルディング
事故は起こるもので、リンクが切れることもあります。これはあなたのビジネスのためにその失われた場所を主張する絶好のチャンスです。まず、他の不動産ビジネスにリンクを戻しているページを探します。始めるのに優れた場所はリソースページです。
現在、Chrome用のCheck My Links拡張機能のようなリンクプロファイリングツールを使用して、これらのページをスキャンし、壊れたリンクや死んでいるリンクがないか確認します。
もし見つけたら、その死んだリンクの代わりにあなたのリンクを置いてもらうように丁寧なメールを送るべきです。簡単でしょう？
また、SEOptimerで競合他社のバックリンクプロファイルをレビューし、彼らが最近失った貴重なバックリンクを見つけてから、それらのサイトのウェブマスターに連絡することができます。
2. 餌を使う
簡単な部分が終わったので、もっと技術的なアプローチを考摑することをお勧めします。
このセクションはすべて釣りについてです。研究によると、ほとんどの購買決定は感情によって動かされています。家を買いたい人々をあなたの代理店と仕事をするように誘う一つの良い方法は、賢い釣りプログラムを実行することです。これらのプログラムは、教育、家族、正直さなどの肯定的な価値観を受け入れていることを示し、あなたの不動産ビジネスを肯定的な光で描くべきです。
少し投資する必要があるかもしれませんが、私がこれから提案することは多くの注目を集め、多くの信頼を築くことができるでしょう。
a. 地元の奨学金を提供する
奨学金を設定すると、人気のある奨学金ネットワークオンラインにあなたのサイトを掲載することができます。この露出はあなたにバックリンクをもたらし、あなたのサイトに多くのリードをもたらすでしょう。
地元の奨学金であれば、地元のニュースメディアで報道を得ることができ、地元の学校やビジネスとのコミュニケーションラインを開くことができます。
奨学金に関心を持っているどの組織にも、特に彼らのウェブサイト上であなたのブランドについて言及してもらうように依頼してください。これは本当にあなたの名前を広めるのに役立ち、他のローカルウェブサイトからのバックリンクを得ることは、ローカル検索での権威を築き、ランキングを支配する素晴らしい方法です。
b. あなたのウェブサイトでコンテストを実施する
コンテストは、オンラインで不動産ビジネスについての話題を生成する素晴らしい方法です。このコンテストをあなたのウェブサイトで実施し、様々なコンテストボードへのリンクを共有してください。
より多くの人々があなたのコンテスト提出物と交流するにつれて、あなたのビジネスはより多くのソーシャルメンションを得るでしょう。そして、その結果、より多くのバックリンクが得られます。
このリンクを見ると、不動産ビジネスのための役立つコンテストアイデアのリストがあります。
c. 注目のプロモーションを実施し、バーチャルツアーを提供する
この技術は、あなたのソーシャルメディアの言及を大幅に向上させるでしょう。確実に注目を集めるオファーやプロモーションを作成することができます。これをあなたの地域の人気のあるニュースプラットフォームで行ってください。
また、カタログにある家のバーチャルツアーを作成することも検討してください。詳細なグラフィックの説明がある物件リストが最近最も売れています。
これらのツアーはバーチャルリアリティ、ビデオ、または写真である可能性があります。手頃なものから始めましょう。
d. 寄付する（チャリティー）
慈善の行為ほど心を溶かすものはありません。もしあなたのカタログに低コストの商品がいくつかあるなら、その一時的な提供を避難している家族に対して行うことができます。この行為の内在する高潔さはさておき、あなたのビジネスに関する言及が大量に見られることでしょう。
これらの言及は、地元および地域のニュースアウトレットやブログに広がります。あなたは彼らに連絡して、あなたのサイトにリンクバックしてもらうことができます。彼らのほとんどは気にしないでしょう。
しかし、家を提供する際は、ただ一時的に困っている人たちに限定してください。彼らが最終的に移動する計画を持っていることを確認してください。そうでないと、あなたはジレンマに陥る可能性があります。
彼らを追い出してあなたのブランドに悪い報道をリスクにするか、彼らを無期限に滞在させて長期間にわたって収益を失うか。ここでは微妙な線を引く必要があります。
e. 不動産コンサルティングまたはトレーニングを無料で提供する
不動産に情熱を持つ人々に無料のトレーニングを提供することも、効果的な手段の一つです。この無料トレーニングは、地元や地域のニュースメディアと良好な関係を築くのに役立ちます。副作用として、あなたの不動産ブログに素晴らしいバックリンクを獲得することにもつながります。
無料の相談を提供することを好むなら、あなたのオファーを宣伝する準備をしてください。多くのニュースやソーシャルメディアプラットフォームは、このジェスチャーを彼らのプラットフォームで迅速に報告するでしょう。この方法で、あなたはしっかりとしたブランド評判を築き、その過程で良いバックリンクを獲得します。
3. 権威ある機関からの不動産バックリンク
人々は強力な機関を信頼しており、それには十分な理由があります。あなたの不動産ビジネスがそのような機関の1つに掲載された場合、その信頼はそれにも流れ込みます。次の戦略はこれらのプラットフォームに焦点を当て、それらからバックリンクを獲得することを期待する方法についてです。
a. 大学
学術機関は、知覚される不可避性に基づいた信頼を享受しています。人々はめったに彼らの主張を疑いません。それが、".edu"サイトのドメイン権威がとても高い理由です。この盲目的な信頼が、なぜあなたがそれらのサイトにリンクを掲載しようとするべきかの理由です。
学術関連のウェブサイトはリンクを受け入れる際にはより厳格です。彼らは価値のあるリンクのみを自分たちのページに掲載します。
不動産ビジネスには、洞察に満ちたコンテンツを提供する必要があります。それは大学でさえリンクする価値があるほどでなければなりません。
その後、彼らにメールを撃って、あなたの素晴らしいコンテンツに彼らを指摘することができます。それが彼らの基準を満たしていれば、あなたはそのバックリンクを得るでしょう。
b. 政府のウェブサイト (.gov)
.eduサイトのように、政府のウェブサイトは非常に高いドメインオーソリティを享受しています。ここからのバックリンクを取得することは、あなたのブランドのランキングを向上させる良い方法です。
バックリンクを得るためのいくつかの戦略はこちらです：
1. 政府のフォーラムで積極的に活動し、あなたのサイトの関連記事にリンクを貼り返してください。
2. 不動産と政府に関する素晴らしいコンテンツを作成してください。サイトの管理者に連絡を取り、政府のサイトのリソースページからのリンクバックを丁寧に依頼してください。
3. 「.gov」ウェブサイトに投稿されたコンテンツにコメントする。
4. 地元、州、または国の政府のイベントリストサイトにあなたのイベントを掲載してください。
5. 政府のニュースやコミュニティページにあなたの機会（奨学金のような）をリストアップしてください。
c. チャリティー
慈善団体は私たちの感情に小さくない影響を与えることで知られており、人気のある慈善団体のウェブサイトは多くのトラフィックを生み出すことができます。これは素晴らしいバックリンクを得るための適した狩猟場となります。
現在寄付している慈善団体があれば、それらのサイトの管理者に連絡して、機能の追加やページ上での言及を依頼してください。ほとんどの場合、あなたの努力に対してバックリンクを得ることができます。
d. 協会と組合
組合/連合が大きければ大きいほど、彼らのリンクの価値は高くなります。あなたのニッチで強力な組合を探し出し、彼らのページでの特集や言及をリクエストしてください。
調べる価値のあるサイトには以下のものがあります：
これらの協会はすべての地域で利用可能です。あなたはそれらを探さなければなりません。彼らからのバックリンクはあなたのSERPランキングを強化するのに確実に役立ちます。
4. PRでリンクを引き付ける
HAROはツールであり、ジャーナリストがリアルタイムでストーリーやコンテンツを得るために使用します。多くの著名な出版物で、大きなドメイン権威を持つものもこれを使用しています。あなたは寄稿者として登録し、これらのニュースアウトレットにコンテンツを提供することを申し出ることができます。返りに、彼らはあなたにバイラインとあなたのサイトへのバックリンクを持たせてくれます。
このプラットフォームを使用する企業の規模を考えると、それは優れたバックリンクの機会です。
5. 不動産ディレクトリに登録する（有料・無料）
不動産ディレクトリはリソースページのようなものですが、関連するウェブサイトを紹介することにのみ焦点を当てています。例えば、Reals Directoryがあります。
これらのディレクトリには、専門性に応じた不動産ビジネスのリストが掲載されています。検索エンジンの関連性のため、それらはかなりのドメインオーソリティを持っています。ここにあなたのビジネスを掲載することは、利益のあるバックリンクを獲得することを意味します。
これらのディレクトリのいくつかは有料です。他のものは無料です。こちらはオンラインで利用可能な最高の不動産ディレクトリの一部のリストです。サイトを掲載するために彼らに連絡することができます。
6. 物件リストと代理店のレビュー
不動産のバックリンクを獲得する別の方法は、不動産業界の物件リストや代理店をレビューすることです。これを成し遂げるのは簡単ではありません。レビューが事実に基づいており、偏見がないことを確認する必要があります。正直なレビューは、あなたの分野の他の競合他社の中であなたの権威を高めるでしょう。
これは、あなたのレビューコンテンツを潜在的な家の買い手に共有する人々が増えることで、あなたにいくつかのバックリンクをもたらす可能性があります。
7. イベントとミートアップの利用
この方法は、特に地元での関連性を高めたい場合に優れたリターンを提供します。不動産ビジネスに関連するミートアップや集まりについて調べてください。どこに行っても、ネットワーキングを行い、貴重な新しいコンタクトを作り、お互いのウェブサイトに掲載することについて話し合うことができます。
住宅所有者、物件管理者、大家、そして家を買う人たちのためのイベントに参加しましょう。イベントの小さなセグメントをスポンサーするか、またはそれがその種のイベントであればスタンドを購入することを提案できます。この機会を利用して、潜在的な顧客や協力者の心をつかみ、彼らの連絡先情報を収集してください。
イベントやミートアップを対面の状況に限定する必要はありません。オンラインイベントも利用できます。バーチャルホームツアーやライブQ&Aセッションを組織することができます。賢い不動産ウェブサイトはすでにこの方法で不動産バックリンクを獲得しています。
バーチャルツアーは、潜在的な購入者がオフィスや自宅を離れることなく、また忙しいスケジュールを変更することなく、物件を体験するのに役立ちます。
バーチャルツアーは、GeoramaがTravelで行っているようにリアルタイムで行うことができます。または、事前に録画されたものや3Dバーチャルツアーを提供することもできます。例が欲しいですか？「バーチャルホームツアー[都市]」と検索すれば、競合他社がこの機会をどのように利用しているかがわかります。
そして、これが私が見つけたものです！
ターゲットオーディエンス向けのウェビナーを開催し、これらのイベントをイベントリスティングウェブサイトに掲載することもできます。私たちは、このサイトの別の場所で具体的なイベントリスティングのバックリンク戦略について議論しました。オンラインとオフラインのイベントを関連するサイトに掲載することができることを忘れないでください。
不動産バックリンクに関する最終的な考察
不動産ビジネスのための強力なバックリンクを確保することはそれほど複雑ではありません。ただ、その作業をする意欲が必要です。
この記事で見てきたように、競合に戦いを挑む必要があります。まず、彼らのリンクソースをプロファイリングし、それを文書化します。次に、戦略を卓越した技巧で実行します。
これらの戦略は一度きりの活動ではありません。あなたがビジネスを行っている限り、継続的にテストし、監視し、そして実行しなければなりません。これだけがあなたの継続的な優位性を保証します。この記事の情報をもってすれば、あなたはリンクを獲得するための正しい道にいることでしょう。
あなたの成功に乾杯！
